一括借上げシステムFG35
一括借上げシステム
安心の長期安定経営最長35年※1建物一括借上げ
経営のすべてをサポートいたします
万一「長期間の空き室が出た場合」、「家賃の滞納が発生した場合」など
賃貸経営に関するリスクを回避し、安心の長期安定経営を実現します。
システム概念図
POINT1
最長35年※1
借上家賃※2をお支払いします※3
契約の開始から満了、更新までの流れ
- ※1：融資期間によります。
- ※2：2年毎に借上家賃の増減等見直しがあります。
- ※3：・借地借家法の適用があるためオーナー様からの解約の申し入れは正当事由が必要とされています。
・契約期間中においても、一定の事由に基づき、解約・終了・解除することができる場合があります。・転借人退去後の原状回復費や、長期修繕計画に基づく工事費などはオーナー様のご負担となります。 - ※4：一括借上契約の契約開始日は、建物入居可能日または行政検査完了日（もしくは仮使用申請検査完了日）、開発検査完了日のいずれか遅い日の翌日からとなります。
- ※5：借上賃料の支払開始日は、建築請負代金の最終精算日の翌日または契約開始日のいずれか遅い日から90日を 経過した日の翌日以降に到来する25日が初回のお支払日となります。
- ※6：最長35年間とは、一括借上契約開始日から35年間とし、借上賃料の支払開始日に対する免責期間を含みます。
- ※7：当社指定のリフレッシュ工事施工を条件といたします。（リフレッシュ特約）
POINT2
24時間365日、プロによる入居者対応
専門スタッフが24時間365日、深夜でも専用回線によるインフォメーションサービスでご対応。様々なお問い合せ、トラブルを解決します。
POINT3
長期にわたり建物を無料点検します
建物に関しても長期にわたり万全の管理サービスを実施（1年目・2年目・5年目・7年目・10年目に点検）。入居者様に快適な住環境を提供することで資産価値を維持し、長期安定経営へと導きます。
生和の入居者募集システム
安定した入居率98％台をキープ
確実に入居の見込める4大都市圏に特化した事業を展開。景気に左右されず、98％以上の安定した入居率を維持しています。
登録業者7,000店舗以上
｢SEIWA.NET｣
24時間365日物件の情報を取得可能。入居促進を迅速に効率よく行える仲介業者専用インターネットサイト[SEIWA.NET]を開設しています。
無料インターネットサービス
「SEIWA BB」
人気設備ランキング上位の無料インターネットサービス。ライバル物件との差別化、入居率の向上が期待できます
入居者様向け優待サービス
「SEIWA CLUB OFF」
国内・海外宿泊、レジャー、スポーツ、ショッピング、育児・介護サービスが入居者優待価格でご利用になれます。入居者様の満足度を向上させ、長期入居・定着率を高めます。
FG35に関するお問い合わせ
水曜日、および弊社休業日でのお問合せに関するメールの受付は、
翌営業日以降となりますので、予めご了承下さい。
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