トータルサービスシステムSTSS
トータルサービスシステム
建物が建つまでから、事業が始まってからも
万全の体制でオーナー様を末永く支え続けます
85,000戸の竣工実績、3,900棟を超える管理棟数。（※2017年9月末現在）
長期安定経営のすべてをサポートいたします。
生和グループのトータルサポート
土地に関するお悩みのご相談受付から、事業の継続的な経営サポートまで、オーナー様の賃貸マンション経営を成功に導きます。
ご相談から建物が建つまで
STEP1.ご相談
土地資産に関するお悩みはお気軽にご相談ください。誠実にご返答いたします。
こんなお悩みはありませんか？
- ・相続税対策が必要だ
- ・土地の固定資産税が高い
- ・古い建物の建替えが必要
- ・事業収支が合わなくなった
- ・その他土地に関する問題がある
STEP2.土地診断・市場調査
立地条件・周辺環境など賃貸経営に適している土地かどうか、お調べいたします。
調査内容
- ・有効な節税対策
- ・将来の都市計画
- ・周辺の人口・世帯数
- ・近隣家賃・駐車場の相場
- ・土地・建物の適正価格
STEP3.プランニング・事業計画
土地資産活用のプロフェッショナル集団が、大切なお土地を最大限生かすご提案をいたします。
建物計画
- ・建物図面作成
- ・外観・内観イメージ図の作成
経営計画
- ・事業費用のご算出
- ・35年間の収支のご提示
資金計画
- ・借入・返済計画のご提案
- ・融資内容・借入先のご紹介
STEP4.設計・施工
ニーズに対応する豊富な建物プランで、土地の特性を最大限引き出す設計力。土地活用一筋40年以上の確かな技術力を活かし、高品質の建物を施工いたします。
事業が始まってから
STEP5.入居者募集
当社独自のWEB戦略、不動産会社との連携体制を駆使し、迅速な入居募集を行います。当社規定による業界屈指の厳格な入居審査を実施。トラブルを未然に防ぎます。
さらに一括借上げ契約なら、毎月一定額の借上賃料をお受取りいただけ、家賃滞納リスクの心配がなくなります。（※２年ごとに条件の見直しがあります）
生和独自の仲介業者ネットワーク「SEIWA.NET」
24時間365日物件の情報を取得可能。入居促進を迅速に効率よく行える仲介業者専用インターネットサイト[SEIWA.NET]を開設しています。
STEP6.建物管理
入居者様が安心して快適に生活できるように、建物設備の保守点検、環境保全業務を行います。また、長期にわたってオーナー様の資産である建物を、責任を持って維持管理いたします。
STEP7.経営サポート
専門スタッフが24時間365日、深夜でも専用回線によるインフォメーションサービスでご対応。様々なお問い合せ、トラブルを解決します。
STEP8.アフターメンテナンス
建物に関しても長期にわたり万全の管理サービスを実施（1年目・2年目・5年目・7年目・10年目に点検）。入居者様に快適な住環境を提供することで資産価値を維持し、長期安定経営へと導きます。
STSSに関するお問い合わせ
水曜日、および弊社休業日でのお問合せに関するメールの受付は、
翌営業日以降となりますので、予めご了承下さい。
メールでのお問合せは24時間受付中
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