• 当初は募集・管理は自前で行う予定であった
• 客付け力に信頼があった
• 担当者の熱意ある提案

オーナー様は自社で募集管理も行っている不動産会社様。当初は自社で募集・管理をする意向でしたが、 建物建築中に現地で担当者とお話しをしたことがきっかけで、管理のご提案をさせていただく事になりました。

地理的な優位性がカギに

物件オーナー様（創建住販株式会社）は、当初は自社で管理、 募集する予定でいたため、他社へ管理を依頼する意向はなかったそうです。 そんな中お話を聞いてみると、こちらの物件は船橋市にあり、 オーナー様の所在地からは遠い位置関係にあることがわかりました。そこで、生和の千葉支店からすぐ近くにあり、 ご案内がしやすい環境や何かあった際の緊急時等に迅速に対応できるで点等をふまえ、当社に任せていただく地理的な優位性があることをポイントにご提案をしました。

客付け力に絶対の自信

生和の千葉支店は、支店を構えてから約22年経っており地元の仲介業者からの認知度も高く、 客付けに絶対の自信がありました。さらに独自のポータルサイトでの募集（SEIWA Style）や 高入居率の維持等、高い入居付けに評価を頂く事ができました。

無料インターネット（Wi-Fi）設備の導入

募集・管理のご提案にあたり、インターネット設備の導入も合わせてご提案させていただきました。コロナ禍を背景に、在宅の時間が増え、インターネットでYoutubeなどの動画サイトを観る人やリモートワークを導入する企業も多くなり、インターネット無料の物件は非常に需要があります。 その為、入居者が無線ルーターを用意する必要がなく、簡単に接続が可能なSEIWA BBをご提案させていただき、ご導入いただきました。

担当者の熱意と真面目さが信頼に繋がった

生和の事を知っておりましたが、今回サブリースをお願いしたきっかけは、今回ご担当者の方に、建物建築中に弊社にご訪問頂いたことがきっかけでした。 サブリースをお願いした理由は、担当頂いた方々の熱意と真面目さ、そして生和の入居者様の客付能力の高さです。 正直申しますと弊社で募集・管理する事もできる状況でしたので、最初はお断りさせて頂こうと思っておりました。しかし担当頂いたお二人には何度も弊社にご訪問、ご提案を頂き、お話していく中で信頼できると確信したのが理由です。 本当に良いご提案をして頂きました。

賃貸管理の可能性は無限に

今回のオーナー様は自社で管理・募集ができる状況でしたが、当社の客付け力と地理的な優位性から管理をお任せいただく事になりました。 オーナー様には様々なお考えがあり、たとえ自社で管理ができる状況だとしても、 今回のようにオーナー様のご意向と当社ならではのご提案をさせていただく事で、 賃貸経営の可能性が広がります。今では当社施工の一棟売りにもご協力してくださる頼もしいパートナーとなってくださいました。 このような素晴らしいパートナー企業様と相互に事業拡大に繋がる関係性を今後も大切にしていきたいです。

戸建て注文住宅を事業として展開しているオーナー様。
自社の建物と同じような色合いで雰囲気を統一し、
シックでモダンな印象のデザインが目を惹きます。
所在地：千葉県船橋市
構造：木造（アパート）　9戸・3階建
間取り：1Ｋ
設計・施工・建築：創建住販株式会社