当社では、大手の保証会社と緊密な連携を築いており、一定の滞納があっても保証会社への加入手続きをサポートしています。 それでも加入が難しい場合、電話や手紙、訪問など様々な方法で穏やかに滞納の解決を促進しています。 滞納は重要な問題ですが、お客様とのコミュニケーションを大切にし、誠実な対応を心がけています。 悪質な滞納に関しても、法的な措置を講じる前にお客様との対話を重視し、 解決に向けた道筋を模索しております。

手続きの煩雑さを最小限に抑えるため、管理変更に関するお手続きはすべて私たちが代行いたします。オーナー様には、旧管理会社にご連絡いただくだけで、その後の移管手続きは全て当社が責任を持って対応いたします。

原則的には建物一棟での一括管理を行っておりますが、ご事情によってはお引き受けさせていただくケースもございます。

他業者で購入された物件であっても、弊社は質の高い不動産管理サービスを提供し、 オーナー様の収益最大化と不動産の価値維持に全力で取り組みます。 お客様のご要望や物件の特性に応じて、柔軟かつ効果的な管理プランをご提案いたします。 お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

お客様のご相談に対して、当社はしつこい営業はいたしません。お客様のニーズやご要望に合わせて、 必要な情報やサポートを提供いたします。不動産管理に関するご相談がございましたら、 お気軽にお問い合わせください。私たちができる限りのサポートをさせていただきます。

一般管理プランとサブリース（借上）は、不動産管理の契約形態として異なる点があります。 一般管理プランでは、不動産オーナーが不動産管理会社に物件の管理・運営を委託します。 管理会社は管理業務全般を行い、家賃の徴収や修繕・空室対策などを行いますが、不動産オーナーが物件の所有権を保持し、 家賃収入の一定割合を管理会社に支払います。 一方、サブリース（借上）では、不動産管理会社が物件を一定期間借り上げ、 自己の責任とリスクで運営します。管理会社は所有者から借り上げた物件を自社のものとして扱い、 家賃収入や運営に関するリスクと利益を自ら負担します。所有者は一定の期間、家賃を確保する代わりに、物件の運営や管理に関する責任を管理会社に委ねます。 要するに、一般管理プランでは所有者が物件の所有権を持ち、管理会社に運営を委託する形であるのに対し、 サブリース（借上）では管理会社が一定期間、物件を借り上げて自己の責任で運営する点が大きな違いです。

もちろん、お手伝いさせていただきます。 売却のタイミングや目標価格など、具体的な計画から 売却に向けての準備や市場調査、不動産の価値評価など、 トータルでサポート致します。 保有し続ける場合でも、 最適な管理方法や収益化の方法に ついてアドバイスさせていただいております。

関東・東海・関西・九州エリアとなります。