お問い合わせ

Performance Management

不動産管理実績

TOP > 不動産管理実績

生和グループで賃貸事業は、50年以上にわたり4大都市（東京、大阪、名古屋、福岡）に約82,747戸以上(2024年9月時点)をお預かりしています。 独自に培った協力会社ネットワークを活かしたリーシングで景気に左右されず、98％以上の安定した入居率の維持、ご入居者様にご安心いただける施工管理はもちろんのこと、 長期安定稼働を目指して時代のニーズに即したプランニングを行い、オーナー様の賃貸経営をトータルサポートさせていただきます。

管理戸数

82,747戸

(※グループ全体・2024年9月度)

管理棟数

4,186棟

(※グループ全体・2024年9月度)

入居率は常に

98%

台をキープ

(※グループ全体・2023年3月度)

ご契約オーナー様

3,890人

(※グループ全体・2024年9月度)

10年連続で98%以上の入居率を維持

独自に培った協力会社ネットワークを活かしたリーシングで景気に左右されず、
99％以上の安定した入居率の維持、ご入居者様にご安心いただける施工管理はもちろんのこと、
長期安定稼働を目指して時代のニーズに即したプランニングを行い、オーナー様の賃貸経営をトータルサポートさせていただきます。

賃貸マンション管理実績

生和のマンション管理は、投資用から大型マンションまで幅広く対応可能です。
マンション建築・不動産のプロ目線からオーナー様のお悩みを解決します。

アールコート早稲田

所在地：東京都新宿区西早稲田
管理開始：2013年03月
構造/種別：鉄筋コンクリート/マンション
総戸数/階高：73戸/9階建

アルバグランデＭ

所在地：大阪府大阪市都島区
管理開始：2013年3月
構造/種別：鉄筋コンクリート/マンション
総戸数/階高：29戸/6階建

ネクスト吉塚

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚
管理開始：2014年3月
構造/種別：鉄筋コンクリート/マンション
総戸数/階高：63戸/10階建

グレイス東茶屋

所在地：愛知県名古屋市港区東茶屋
管理開始：2020年3月
構造/種別：木造/アパート
総戸数/階高：8戸/2階建

アールコート早稲田

所在地：東京都新宿区西早稲田
管理開始：2013年03月
構造・種別：鉄筋コンクリート(マンション)
総戸数・階高：73戸・9階建

アルバグランデＭ

所在地：大阪府大阪市都島区
管理開始：2013年3月
構造・種別：鉄筋コンクリート(マンション)
総戸数・階高：29戸・6階建

ネクスト吉塚

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚
管理開始：2014年3月
構造/種別：鉄筋コンクリート(マンション)
総戸数/階高：63戸/10階建

グレイス東茶屋

所在地：愛知県名古屋市港区東茶屋
管理開始：2020年3月
構造/種別：木造（アパート）
総戸数/階高：8戸・2階建
物件名称 所在地 管理開始 構造/種別 総戸数/階高
Artio　Domani 東京都千代田区内神田 2020年11月 鉄筋コンクリート/マンション 41戸/14階建
MAREYOKOHAMA 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2020年6月 鉄筋コンクリート/マンション 17戸/10階建
エトワール 埼玉県さいたま市大宮区天沼町 2021年12月 木造/アパート 15戸/3階建
ヴィラ　プロニティ 千葉県千葉市花見川区検見川町 2018年1月 木造/アパート 15戸/3階建
プリムローズ 茨城県牛久市ひたち野東 2003年3月 木造/アパート 8戸/2階建
ベルデアスル 愛知県名古屋市千種区大久手町 2010年9月 鉄筋コンクリート/マンション 14戸/6階建
ジュネス四日市 三重県四日市市鵜の森 2018年3月 鉄筋コンクリート/マンション 42戸/8階建
コンフォール京橋 大阪府大阪市都島区東野田町 2018年3月 鉄筋コンクリート/マンション 35戸/9階建
アムール京都仁王門 京都府京都市左京区新麩屋町通仁王門下る大菊町 2018年9月 鉄筋コンクリート/マンション 18戸/3階建
グランビスタ新神戸 兵庫県神戸市中央区熊内町 2023年3月 鉄筋コンクリート/マンション 36戸/8階建
クレール国見 奈良県奈良市西大寺国見町 2017年3月 木造/アパート 10戸/2階建
リヴィエール 和歌山県和歌山市内原 2004年8月 鉄筋コンクリート/マンション 15戸/3階建
ウィングコート 福岡県福岡市東区箱崎 2020年2月 鉄筋コンクリート/マンション 28戸/4階建
モントーレヒルズ佐賀 佐賀県佐賀市赤松町 2020年1月 鉄筋コンクリート/マンション 32戸/7階建
ツインリーフ 熊本県荒尾市東屋形 2008年10月 木造/アパート 26戸/2階建
管理建物一覧

テナント管理実績

生和のテナント管理は、店舗から事務所まで幅広く対応可能です。
マンション建築・不動産のプロ目線からオーナー様のお悩みを解決します。

エルデ北堀江

所在地：大阪府大阪市西区北堀江
管理開始：2021年9月
構造/種別：鉄筋コンクリート/店舗
総戸数/階高：16戸/9階建

レジデンス23

所在地：福岡県福岡市博多区那珂
管理開始：2022年10月
構造/種別：鉄筋コンクリート/事務所
総戸数/階高：30戸/8階建

南部ビル

所在地：東京都千代田区
管理開始：2011年3月
構造/種別：鉄筋コンクリート/事務所
総戸数/階高：-/6階建

ラクスT

所在地：大阪府大阪市東成区東小橋
管理開始：2020年10月
構造/種別：木造（アパート）
総戸数/階高：8戸・6階建

エルデ北堀江

所在地：大阪府大阪市西区北堀江
管理開始：2021年9月
構造/種別：鉄筋コンクリート/店舗
総戸数/階高：16戸/9階建

レジデンス23

所在地：福岡県福岡市博多区那珂
管理開始：2022年10月
構造/種別：鉄筋コンクリート/事務所
総戸数/階高：30戸/8階建

南部ビル

所在地：東京都千代田区
管理開始：2011年3月
構造/種別：鉄筋コンクリート/事務所
総戸数/階高：-/6階建

ラクスT

所在地：大阪府大阪市東成区東小橋
管理開始：2020年10月
構造/種別：木造（アパート）
総戸数/階高：8戸・6階建

事例紹介

「不動産売買」や「事業転換」、「老朽化の解決」などの事例をご紹介します。

事例紹介

「不動産売買」・「事業転換」・「老朽化の解決」
などの事例をご紹介します。

賃貸管理

売買

法人社宅

生和のワンストップソリューション
納得の金額でビルを売却

お客様は先代から引き継いだ築53年の老朽化ビルの 運用について悩んでおりました。 既に顧問税理士に相談されておられましたが、 生和グループで管理している物件であったため、 生和のワンストップソリューションに期待して、 ご相談を頂くことができました。建て替えか売却か、 あるいはそのまま運用していくかと合わせ、 新たな収益不動産の購入も検討しているお客様でした。

賃貸管理

法人社宅

賃貸仲介

保有寮のリノベーションと一括借上の
トータルプロデュース

コロナウィルスの影響もあり空室が増えたことをきっかけに、 築後30年超の保有寮の運用について見直す必要があると感じておりました。 ただどのようなプランを選択することが今後の不動産収入の安定化に繋がるかもわからず、 何かいいアイデアはないかとお悩みでした。 オーナー様はできるだけコストを掛けず、 今後の将来を見据えた提案を望んでおりました。

賃貸管理

法人社宅

賃貸仲介

補助金制度を利用した長期空室を
リノベーションで再生

新築時より、自主管理を続けている築27年の大阪市中央区の自主管理のマンション。 オーナー様がご高齢で、具体的な空室対策になかなか着手する事ができないまま現在に至っている状況でした。立地や専有面積については十分な物件でありながら、2年近く空室が続くお部屋があり、「何か手を打つ必要がある」とお考えでした。 なかなか空室を埋めてくれない仲介業者に不満をもっており、コストをかけてリフォームをしても客付けできる確信が持てず、決断ができない状況でした。

賃貸管理

法人社宅

高い入居率が決め手
客付け力に絶対の自信

オーナー様は自社で募集管理も行っている不動産会社様。 当初は自社で募集・管理をする意向でしたが、 建物建築中に現地で担当者とお話しをしたことがきっかけで、 管理のご提案をさせていただく事になりました。

賃貸管理

売買

資産売却の相談先に
お悩みのオーナー様

取引対象：共同住宅一棟　ＲＣ造3階建　総戸数：21戸 所在地：神奈川県藤沢市 生和で建築当初から管理まで長いお付き合いのあるオーナー様。年齢的に融資返済と毎年の確定申告等が不便になり、 生前贈与するか売却するかでお悩みの中、物件管理担当者へご相談を頂いたことがきっかけ。

賃貸管理

改修工事

長期空室や入居者トラブルに
悩むオーナー様

所有しているマンションは築30年近くになり、空き部屋の増加、設備の故障の続出が目立ちオーナーとしては収支の悪化が悩みの種でした。 なかなか入居が決まらない状況が続いていたにも関わらず、やっと入居した方も一部では家賃滞納やマンション内トラブルが多く困っていました。 しかし、当時の管理会社からは報告業務や建物修繕等の提案をほとんど頂けない状態で、収支の悪化が改善されずに困っていました。

賃貸管理

改修工事

売買

「物件の価値」を底上げ
老朽化ビルの売却

先代から相続した築後60年のビルは、事情により長年適切な維持管理がなされておらず、更に、過去の明け渡し交渉の縺れ から、唯一入居している飲食店テナントとも良好な関係性が築けておりませんでした。物件外壁は剝落が見られ、長年メッシュシートで覆われているような状況でした。 地震による倒壊リスクや、外壁剥落による通行人への危害等、どの様にしたらよいかお困りでした。

賃貸管理

法人社宅

新卒用社宅の
まとめ借り

毎年、新入社員用の社宅が約80室程必要な法人様。元々新卒用社宅として借りていた物件が、騒音等の問題で、 利用をしている社員からクレームや相談が相次いでおり社宅の手配先に悩みを抱えておりました。 また、優良な物件でかつ、寮の質に差が出ないように、ある程度の部屋数をまとめて借りたいという課題に直面をしておりました。

賃貸管理

改修工事

大規模修繕工事に
お悩みのオーナー様

生和施工ではない築26年のご所有マンションのオーナー様。外壁タイルが剥落しかけており、 屋根のカラーベストの部分剥がれなどマンション全体の大規模修繕を思案されていました。 当時、オーナー様は修繕工事の予算や大規模修繕工事の内容も分からず、マンション管理を任されている管理会社からの 紹介の修繕会社とお取引銀行からの紹介の修繕会社の２社に相談されている状況でした。 修繕工事費用の検討と、お取引銀行からは既存借入がある為、修繕の融資を渋られて悩んでおり、資金調達についてもどうするか２点の課題がありました。

賃貸管理

賃貸仲介

建築施工当時からの管理会社に
お悩みのオーナー様

建築施工当時の管理会社に管理を依頼しているものの、管理会社が遠方にある為、 物件の管理が行き届いておらず、なかなか空室が決まらずに困っていたオーナー様。 さらに1Fに入居しているテナントと使用状況に関して認識のズレがあり、 関係性も良くない状況で困っておりました。 また、オーナー様自ら入居者対応を行う等、物件の運営に関してお困りの状況でした。

賃貸管理

法人社宅

法人社宅ニーズを反映した
建築計画で高収益性を実現

既に複数の収益不動産を経営されておられるオーナー様。 新たにもう1棟収益不動産の建築計画をご検討中の段階で、 ご相談をいただきました。 今回の計画では、これまでのご所有物件よりも高収益性を実現させたい事と、 できるだけリスクを抑えたいご意向を強くお持ちでした。

賃貸仲介

改修工事

法人

入寮者が減ってしまった独身寮を
再生（Ｒｅ活用）

新築時より長きにわたり特定の法人へ1棟社宅として賃貸してきました。 築年数の経過とともに社宅に求めるニーズが変化し、見るからに入寮者が減っていました。そこへ法人からの全戸解約通知が届きました。 築年数経過による傷みや、現在のニーズに合わない間取りや設備等、次に借りて下さるお客様が見つかるかご不安をお持ちでした。

賃貸管理

売買

法人社宅

生和のワンストップソリューション
納得の金額でビルを売却

お客様は先代から引き継いだ築53年の老朽化ビルの 運用について悩んでおりました。 既に顧問税理士に相談されておられましたが、 生和グループで管理している物件であったため、 生和のワンストップソリューションに期待して、 ご相談を頂くことができました。建て替えか売却か、 あるいはそのまま運用していくかと合わせ、 新たな収益不動産の購入も検討しているお客様でした。

賃貸管理

法人社宅

賃貸仲介

保有寮のリノベーションと一括借上の
トータルプロデュース

コロナウィルスの影響もあり空室が増えたことをきっかけに、 築後30年超の保有寮の運用について見直す必要があると感じておりました。 ただどのようなプランを選択することが今後の不動産収入の安定化に繋がるかもわからず、

賃貸管理

法人社宅

賃貸仲介

補助金制度を利用した長期空室を
リノベーションで再生

新築時より、自主管理を続けている築27年の大阪市中央区の自主管理のマンション。 オーナー様がご高齢で、具体的な空室対策になかなか着手する事ができないまま現在に至っている状況でした。立地や専有面積については十分な物件でありながら、2年近く空室が続くお部屋があり、「何か手を打つ必要がある」とお考えでした。 なかなか空室を埋めてくれない仲介業者に不満をもっており、コストをかけてリフォームをしても客付けできる確信が持てず、決断ができない状況でした。

賃貸管理

法人社宅

高い入居率が決め手
客付け力に絶対の自信

オーナー様は自社で募集管理も行っている不動産会社様。 当初は自社で募集・管理をする意向でしたが、 建物建築中に現地で担当者とお話しをしたことがきっかけで、 管理のご提案をさせていただく事になりました。

賃貸管理

売買

資産売却の相談先に
お悩みのオーナー様

取引対象：共同住宅一棟　ＲＣ造3階建　総戸数：21戸 所在地：神奈川県藤沢市 生和で建築当初から管理まで長いお付き合いのあるオーナー様。年齢的に融資返済と毎年の確定申告等が不便になり、 生前贈与するか売却するかでお悩みの中、物件管理担当者へご相談を頂いたことがきっかけ。

賃貸管理

改修工事

長期空室や入居者トラブルに
悩むオーナー様

所有しているマンションは築30年近くになり、空き部屋の増加、設備の故障の続出が目立ちオーナーとしては収支の悪化が悩みの種でした。 なかなか入居が決まらない状況が続いていたにも関わらず、やっと入居した方も一部では

賃貸管理

改修工事

売買

「物件の価値」を底上げ
老朽化ビルの売却

先代から相続した築後60年のビルは、事情により長年適切な維持管理がなされておらず、更に、過去の明け渡し交渉の縺れ から、唯一入居している飲食店テナントとも良好な関係性が築けておりませんでした。

賃貸管理

法人社宅

新卒用社宅の
まとめ借り

毎年、新入社員用の社宅が約80室程必要な法人様。元々新卒用社宅として借りていた物件が、騒音等の問題で、 利用をしている社員からクレームや相談が相次いでおり社宅の手配先に悩みを抱えておりました。 寮の質に差が出ないように、

賃貸管理

改修工事

大規模修繕工事に
お悩みのオーナー様

生和施工ではない築26年のご所有マンションのオーナー様。外壁タイルが剥落しかけており、 屋根のカラーベストの部分剥がれなどマンション全体の大規模修繕を思案されていました。 当時、オーナー様は修繕工事の予算や大規模修繕工事の内容も分からず、

賃貸管理

賃貸仲介

建築施工当時からの管理会社に
お悩みのオーナー様

建築施工当時の管理会社に管理を依頼しているものの、管理会社が遠方にある為、 物件の管理が行き届いておらず、なかなか空室が決まらずに困っていたオーナー様。 さらに1Fに入居しているテナントと使用状況に関して認識のズレがあり、

賃貸管理

法人社宅

法人社宅ニーズを反映した
建築計画で高収益性を実現

既に複数の収益不動産を経営されておられるオーナー様。 新たにもう1棟収益不動産の建築計画をご検討中の段階で、 ご相談をいただきました。 今回の計画では、これまでの

賃貸仲介

改修工事

法人

入寮者が減ってしまった独身寮を
再生（Ｒｅ活用）

新築時より長きにわたり特定の法人へ1棟社宅として賃貸してきました。 築年数の経過とともに社宅に求めるニーズが変化し、見るからに入寮者が減っていました。そこへ法人からの全戸解約通知が届きました。 築年数経過による傷みや、

問い合わせ

不動産のことなら何でもお気軽にお問い合わせください。

満室経営に向けてのお手伝い・お客様の部屋探しまでトータル的にサポート致します。
不動産の事についてのお悩み・不満を解消致します。

不動産に関するご相談・お問い合わせのかた

(9:00～18:00　水曜・祝日・夏期・年末年始の休業日を除く)
お問い合わせ
TOP

生和不動産保証について

お部屋をお探しの方

ご入居者様

マンションオーナー様

法人企業様

・生和グループの強み

・生和不動産保証について

・生和のサブリース

・会社概要・事業所

・事業内容について

採用情報

・社員紹介

・募集概要

・人材育成について

・エントリー

・SEIWA style

・SEIWA BroadBand

・引っ越しサービス

・オンライン内見

・家具/家電レンタルパック

・SEIWA BroadBand

・生和の火災保険

・車庫証明発行受付

・SEIWA CLUB OFF

・引っ越しサービス

・家具/家電レンタルパック

・登録情報変更受付

・入居管理規約

・不動産管理について

・不動産売買について

・コインパーキングについて

・不動産管理実績

・リノベーションについて

・法人社宅・CRE戦略

・テナント仲介について

・不動産売買について

・リノベーションについて

・登録情報変更受付
生和不動産保証について

・生和グループの強み

・生和不動産保証について

・生和のサブリース

・会社概要・事業所

・事業内容について

お部屋をお探しの方

・SEIWA style

・SEIWA BroadBand

・引っ越しサービス

・オンライン内見

・家具/家電レンタルパック

ご入居者様

・SEIWA BroadBand

・生和の火災保険

・車庫証明発行受付

・SEIWA CLUB OFF

・家具/家電レンタルパック

・引っ越しサービス

・登録情報変更受付

・入居管理規約

マンションオーナー様

・不動産管理について

・不動産売買について

・コインパーキングについて

・不動産管理実績

・リノベーションについて

法人企業様

・法人社宅・CRE戦略

・テナント仲介について

・不動産売買について。

・リノベーションについて

・登録情報変更受付

採用情報

・社員紹介

・募集概要

・人材育成について

・エントリー

カスタマーハラスメントに対する基本方針｜プライバシーポリシー
当サイトの利用について｜サイトマップ

©Seiwa-fudousan-hosho.ltd. All.Rights Reserved.

カスタマーハラスメントに対する基本方針｜プライバシーポリシー｜当サイトの利用について｜サイトマップ